サンビュー南町

  • 東京都八王子市南町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
3,480万円
45.7万円/㎡
相場
3,726万円
48.9万円/㎡
3,116
3,523
3,929
4,335
AI査定結果
推定相場価格
3,726万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,523万円〜3,929万円
46.3万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンビュー南町
3,480万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 76.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/253,480万円45.7万円1階 76.14㎡ 3LDK南
2026/02/163,480万円45.7万円1階 76.14㎡ 3LDK+S東
2026/02/163,480万円45.7万円1階 76.14㎡ 3LDK+-
2026/01/293,590万円47.1万円1階 76.14㎡ 3LDK南西
2026/01/163,590万円47.1万円1階 76.14㎡ 3LDK+-
2026/01/113,590万円47.1万円1階 76.14㎡ 3SLDK西
2026/01/063,580万円47.0万円1階 76.14㎡ 3LDK南
2025/12/203,790万円49.8万円1階 76.14㎡ 3LDK南西
2025/12/143,790万円49.8万円1階 76.14㎡ 3LDK+-
2025/12/143,790万円49.8万円1階 76.14㎡ 3SLDK西
2025/12/053,990万円52.4万円1階 76.14㎡ 3LDK南
2025/11/193,990万円52.4万円1階 76.14㎡ 3SLDK西
2025/10/243,990万円52.4万円1階 76.14㎡ 3LDK+-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
サンビュー南町
八王子市南町
八王子駅9分 3,480万円45.7万円76.14㎡3LDK1階 / 9階建 南1991年20戸SRC
2024/07/13カサヴェール八王子
八王子市叶谷町
西八王子駅24分 2,280万円35.2万円64.85㎡2LDK1階 / 5階建 南東1996年49戸RC
2025/01/25西八王子パーク・ホームズ
八王子市千人町三丁目
西八王子駅10分 3,200万円36.4万円87.87㎡3LDK1階 / 6階建 南東1990年37戸RC
2026/02/20コスモ八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,699万円40.5万円91.23㎡3LDK5階 / 6階建 南1990年23戸RC
2025/03/24モリス高尾台
八王子市東浅川町
狭間駅5分 2,700万円35.5万円76.06㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年47戸RC
2025/08/21ネオソシア八王子並木通り
八王子市千人町二丁目
西八王子駅5分 2,780万円39.6万円70.17㎡2SLDK7階 / 7階建 南東1996年33戸RC
2024/06/17高尾芙蓉ハイツ
八王子市狭間町
高尾駅13分 2,480万円35.2万円70.51㎡3LDK6階 / 8階建 南1988年28戸RC
2025/06/19セレナハイム八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅14分 2,399万円38.3万円62.7㎡2SLDK1階 / 8階建 東1996年42戸RC
2026/02/15ライオンズプラザ西八王子第2
八王子市千人町一丁目
西八王子駅8分 2,699万円46.9万円57.55㎡2LDK11階 / 14階建 南西1995年61戸RC
2026/01/31藤和シティホームズ西八王子
八王子市追分町
西八王子駅9分 2,280万円37.9万円60.2㎡3LDK4階 / 13階建 南西1995年37戸RC
2025/11/29パレ・ドール西八王子
八王子市台町四丁目
西八王子駅3分 2,980万円39.1万円76.26㎡3LDK5階 / 12階建 南東1987年56戸SRC
2026/02/25グリーンパーク西八王子
八王子市追分町
西八王子駅11分 2,880万円39.7万円72.6㎡3LDK10階 / 13階建 西1987年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、八王子市では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は八王子市の平均と比較して35.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
八王子市
33.7万円/㎡
前年比+0.4%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンビュー南町
所在地東京都八王子市南町
交通中央線八王子駅徒歩9分
築年月1991年
階数9階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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